债权债务诉讼

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金敬法

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律师点评:​

一、债务人的购房合同能查封

被执行人签订购房合同后,法院可以查封合同中购买的房屋。

产权与被查封是两个不同的问题。法院查封房子,只是为了保证法院确认的债权的实现,与房子的使用权没有直接的关联,房子的使用权人也可以使用其他方式履行自己的债务。

二、法律规定

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条 查封尚未进行权属登记的建筑物时,人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人,并在显著位置张贴公告。

如果想要查封债务人名下的房产等等是需要符合相关的条件,一般也不是查封购房合同,而是查封能够证明房产的证件等。